Nieruchomości Cypr
Marzysz o własnym apartamencie lub willi nad Morzem Śródziemnym? Nieruchomości Cypr to idealna opcja dla osób szukających drugiego domu, inwestycji pod wynajem lub życia w słonecznym klimacie. Zarówno Cypr Południowy (część należąca do UE), jak i Cypr Północny oferują szeroki wybór mieszkań, domów oraz gruntów inwestycyjnych – dostosowanych do różnorodnych celów i budżetów.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości na Cyprze?
- 👉 ponad 300 dni słońca rocznie – klimat idealny do życia lub wynajmu wakacyjnego,
- 👉 stabilny rynek nieruchomości i wzrosty cen 5–10% rocznie,
- 👉 brak uciążliwego opodatkowania nieruchomości w TRNC,
- 👉 niska bariera wejścia – apartamenty od 55 000 EUR,
- 👉 możliwość zakupu zdalnego z pełną obsługą po polsku.
Cypr Południowy vs Cypr Północny — różnice na rynku nieruchomości
Cypr Południowy (UE)
- ✅ Wyższe ceny – ale stabilność i prawo UE,
- ✅ Atrakcyjność dla bogatszych inwestorów (Limassol, Pafos),
- ✅ Nieruchomości kwalifikujące do pobytu/obywatelstwa (przy zakupach powyżej 300 000 EUR),
- ✅ Euro jako waluta.
Cypr Północny (TRNC)
- ✅ Przystępne ceny – apartamenty od 55–65 tys. EUR,
- ✅ Lokalizacje popularne wśród inwestorów: Long Beach (Iskele), Kyrenia, Famagusta,
- ✅ Raty bez oprocentowania, często do 4 lat,
- ✅ Rosnący rynek – wzrost zainteresowania z Polski, Skandynawii, Emiratów.
Rodzaje nieruchomości dostępnych na Cyprze
- Apartamenty – zarówno wakacyjne, jak i inwestycyjne, świetne pod wynajem krótkoterminowy,
- Wille z widokiem na morze – często z basenem i ogrodem,
- Domy szeregowe lub bliźniacze – w spokojnych dzielnicach, blisko infrastruktury,
- Działki budowlane – atrakcyjne dla inwestorów budowlanych,
- Nieruchomości “off-plan” – nowości deweloperskie z elastycznymi systemami płatności.
Ceny nieruchomości – przykłady 2025
| Typ nieruchomości | Cypr Północny | Cypr Południowy |
|---|---|---|
| Studio / 1+0 | od 55 000 EUR | od 130 000 EUR |
| Apartament 1+1 | od 65 000 EUR | od 180 000 EUR |
| Apartament 2+1 | od 85 000 EUR | od 230 000 EUR |
| Willa z basenem | od 250 000 EUR | od 450 000 EUR |
Zakup nieruchomości – jak to działa?
Zakup nieruchomości na Cyprze może odbyć się zdalnie lub podczas wizyty na miejscu:
- Bezpłatna konsultacja z doradcą (np. przez firmę taką jak VivoHouse),
- Wybór nieruchomości i rezerwacja online,
- Podpisanie umowy rezerwacyjnej (bezpośrednio z deweloperem),
- Wpłata zaliczki i rozpoczęcie procesu rejestracji,
- Finalizacja zakupu i odbiór kluczy (lub dalsze zarządzanie wynajmem).
Polecane regiony inwestycyjne
- Long Beach (Iskele) – 1. miejsce pod względem ROI i liczby nowych apartamentów,
- Kyrenia – eleganckie wille i osiedla premium ze wspaniałym widokiem,
- Famagusta – popularne centrum akademickie i rodzinne,
- Ayia Napa / Larnaka – turystyczne wybrzeże południowe z dużym potencjałem wynajmu,
- Tatlısu, Bogaz, Esentepe – spokojna zabudowa i nieruchomości z dużą działką.
Nieruchomości Cypr – podsumowanie
Jeśli interesują Cię nieruchomości na Cyprze, to 2025 rok jest idealnym momentem na zakup. Wciąż można znaleźć nowe projekty w bardzo konkurencyjnych cenach, a coraz więcej firm, takich jak VivoHouse, oferuje bezpieczne zakupy wspierane przez lokalnych prawników i polskojęzycznych doradców.