Cypr Północny Apartamenty na Sprzedaż
Cypr Północny apartamenty na sprzedaż to segment rynku nieruchomości, który w 2025 roku cieszy się ogromną popularnością – szczególnie wśród inwestorów z Polski, Niemiec, Skandynawii i krajów Zatoki Perskiej. Atrakcyjne ceny, nowoczesne projekty nad samym morzem oraz możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z wynajmu sprawiają, że apartamenty w TRPC (Turecka Republika Cypru Północnego) są rozchwytywane już na etapie planowania inwestycji. W tym przewodniku przedstawiamy ceny, lokalizacje i typy mieszkań dostępnych na sprzedaż w 2025 roku.
Dlaczego warto kupić apartament na Cyprze Północnym?
Cypr Północny to miejsce, w którym połączysz inwestycję z wypoczynkiem. Niewątpliwe zalety to:
- Atrakcyjna cena zakupu – znacznie niższa niż w południowej części wyspy lub w Hiszpanii,
- Potencjał dochodu pasywnego – ROI z wynajmu krótkoterminowego w sezonie: nawet 10–12%,
- Rosnący popyt – także wśród lokalnych nabywców i studentów zagranicznych,
- Nowoczesne inwestycje tuż przy plaży – często z basenem, SPA, concierge’em, siłownią, coworkingiem,
- Elastyczne warunki płatności – wiele apartamentów dostępnych z wpłatą 30% i ratami do 36 miesięcy.
Rodzaje apartamentów dostępnych w sprzedaży (2025)
Rynek apartamentów na sprzedaż Cypr Północny w 2025 roku charakteryzuje się dużą różnorodnością. Najczęściej spotykane typy to:
- Apartamenty typu studio – idealne na wynajem wakacyjny, cena od ok. 55 000 EUR,
- 1+1 (sypialnia + salon z aneksem) – ok. 45–65 m², od 65 000 EUR,
- 2+1 – dla rodzin lub pod wynajem długoterminowy, od 85 000 EUR,
- Apartamenty penthouse – z dużym tarasem i widokiem na morze, od 135 000 EUR,
- Apartamenty w resortach – z prywatną plażą, basenem, gastronomią i salą fitness w cenie.
Najlepsze lokalizacje na zakup apartamentu na Cyprze Północnym
Różne regiony TRPC oferują różny profil inwestycyjny:
- Iskele / Long Beach – najbardziej dynamiczny region apartamentowy w 2025 roku. Blisko plaży, nowe budowy, ROI do 12%;
- Kyrenia (Girne) – centrum życia miejskiego, marina, restauracje, świetny pod wynajem;
- Famagusta – miasto uniwersyteckie, duży popyt wśród studentów, inwestycje blisko kampusów;
- Alsancak, Lapta – idealne dla rodzin i osób szukających ciszy, ale z bliskością do morza i miasta;
- Tatlısu, Esentepe – regiony z dużym potencjałem wzrostu cen – etap rozwoju „off-plan”.
Ceny apartamentów – aktualne dane na 2025
Średnie ceny mieszkań na Cyprze Północnym w 2025 roku (za nowe lokale z rynku pierwotnego):
| Typ apartamentu | Średnia cena (EUR) | Lokalizacja |
|---|---|---|
| Studio 1+0 | 55 000 – 70 000 | Iskele, Yeni Bogazici |
| 1+1 | 65 000 – 95 000 | Kyrenia, Tatlısu |
| 2+1 | 85 000 – 130 000 | Famagusta, Esentepe |
| Penthouse / top floor | 135 000 – 200 000 | Long Beach, Kyrenia |
Jak wygląda proces zakupu apartamentu w TRPC?
Proces zakupu apartamentu na sprzedaż w Cyprze Północnym przez cudzoziemca jest prosty i bezpieczny – pod warunkiem korzystania z pomocy lokalnego prawnika:
- Wybór apartamentu i podpisanie umowy rezerwacyjnej.
- Weryfikacja tytułu własności (Turkish Title, Exchange Title).
- Wpłata zaliczki (10–30%) i przygotowanie wniosku o zgodę na zakup.
- Transakcja notarialna i przekazanie kluczy (w przypadku gotowych apartamentów).
- Rejestracja własności w tzw. Land Registry.
Wiele projektów oferuje apartamenty „off-plan” z planem płatności 0% oprocentowania do 36 miesięcy.
Cypr Północny apartamenty na sprzedaż
Jeśli rozważasz inwestycję w nieruchomości lub wakacyjne mieszkanie, Cypr Północny apartamenty na sprzedaż stanowią bardzo interesującą i dochodową opcję w 2025 roku. Wysoka dostępność nowych projektów, niskie ceny wejścia i możliwości najmu przez cały rok oznaczają szybki zwrot z inwestycji. Dzięki elastycznym warunkom płatności nawet osoby bez kredytu hipotecznego mogą wejść na rynek i cieszyć się apartamentem nad morzem – we własności prywatnej.