Cypr Mieszkania na sprzedaż
Szukasz komfortowego apartamentu blisko morza lub nieruchomości inwestycyjnej w słonecznym klimacie? Cypr mieszkania na sprzedaż to fraza, która przyciąga coraz więcej Europejczyków w 2025 roku. Ta malownicza wyspa we wschodniej części Morza Śródziemnego oferuje imponujący wybór mieszkań, zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. W tej publikacji porównujemy możliwości zakupu mieszkań na Cyprze Północnym i Południowym, przedstawiamy aktualne ceny oraz lokalizacje warte uwagi.
Dlaczego warto kupić mieszkanie na Cyprze?
Zakup mieszkania na Cyprze to nie tylko sposób na życie w słońcu, ale i atrakcyjna forma ulokowania kapitału. Główne korzyści:
- 300 dni słonecznych w roku – idealne warunki do życia lub wypoczynku,
- możliwość uzyskania pasywnego dochodu z wynajmu krótkoterminowego,
- brak podatku katastralnego w części północnej wyspy,
- bogata oferta apartamentów "pod klucz", także bez konieczności kredytu,
- możliwość zakupu zdalnego z pomocą lokalnego prawnika i agencji nieruchomości.
Cypr Południowy a Cypr Północny – gdzie lepiej kupować?
Cypr Południowy
Część północna wyspy jest nieuznawana międzynarodowo (TRPC), natomiast Cypr Południowy to państwo należące do Unii Europejskiej. Przepisy są jasne, reżim prawny stabilny, ale ceny mieszkań relatywnie wyższe.
- Limassol – najbardziej rozwinięty rynek (apartamenty od 280 000 EUR),
- Pafos – chętnie wybierany przez emerytów i Brytyjczyków, mieszkania od ok. 200 000 EUR,
- Larnaka i Ayia Napa – inwestycje kurortowe, ROI z wynajmu wakacyjnego do 8%.
Cypr Północny
W Cyprze Północnym ceny mieszkań są nawet 2–3 razy niższe, a proces zakupu nieruchomości bardzo przystępny dla cudzoziemców.
- Iskele / Long Beach – studia i apartamenty 1+1 od 55 000 EUR,
- Kyrenia – mieszkania miejskie i nadmorskie z widokami na góry i morze,
- Famagusta – region uniwersytecki i jedno z najszybciej rozwijających się miast.
- Elastyczne plany płatności – np. 30% wpłaty + raty przez 24–36 mies.
Mieszkania na sprzedaż – popularne typy i standard (2025)
Niezależnie od regionu, mieszkania na sprzedaż na Cyprze dzielą się zazwyczaj na:
- Studio – kompaktowe i najtańsze, polecane na wynajem krótkoterminowy,
- 1+1 – salon z aneksem + sypialnia, najpopularniejszy wariant wśród inwestorów,
- 2+1 – dla rodzin lub klientów długoterminowych,
- Penthousy lub dwupoziomowe apartamenty – z prywatnym tarasem lub ogrodem na dachu,
- Apartamenty w resortach – z dostępem do basenu, spa, restauracji i strefy fitness.
Ceny mieszkań na Cyprze w 2025 roku
| Typ mieszkania | Cypr Północny | Cypr Południowy |
|---|---|---|
| Studio | od 55 000 EUR | od 130 000 EUR |
| Apartament 1+1 | od 65 000 EUR | od 180 000 EUR |
| 2+1 | od 85 000 EUR | od 230 000 EUR |
| Penthouse / duplex | od 130 000 EUR | od 290 000 EUR |
Jak wygląda zakup mieszkania przez obcokrajowca?
Kupując mieszkanie na Cyprze, cudzoziemiec może dysponować pełną własnością. Wymagane są:
- Wybór nieruchomości i podpisanie umowy rezerwacyjnej,
- Weryfikacja tytułu własności (szczególnie ważne w TRPC),
- Wpłata zaliczki (np. 30% – reszta w ratach),
- Wniosek o zgodę na zakup (Cypr Północny),
- Finalizacja transakcji i wpis do księgi wieczystej.
Cypr Mieszkania na sprzedaż – podsumowanie
Cypr mieszkania na sprzedaż to temat, który w 2025 roku zyskuje na popularności. Wysoka jakość życia, umiarkowane ceny i możliwość dochodu z wynajmu sprawiają, że zakup mieszkania na wyspie to atrakcyjna opcja – zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających drugiego domu.
Wybierz lokalizację zgodną z celem zakupu: Cypr Południowy dla bezpieczeństwa prawnego w UE lub Cypr Północny dla przystępnych cen i szybkiego ROI.