Inwestowanie w nieruchomości na Cyprze to coś znacznie więcej niż zakup mieszkania w słonecznym kraju. Dla coraz większej liczby Polaków to strategiczny sposób na ochronę kapitału, budowanie pasywnego dochodu i dywersyfikację portfela inwestycyjnego. Cypr łączy w sobie wyjątkowe położenie, stabilność prawną, przyjazny system podatkowy i dynamicznie rozwijający się rynek turystyczny. Właśnie dlatego staje się jednym z najbardziej atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych w Europie.

Stabilny i przewidywalny rynek

W ostatnich latach ceny nieruchomości na Cyprze rosły średnio o 8–10 % rocznie. Popyt przewyższa podaż, szczególnie w regionach nadmorskich, a rząd wspiera inwestorów zagranicznych poprzez jasne przepisy i prosty proces zakupu. Rynek jest stabilny, bez ryzyka bańki spekulacyjnej – to duża przewaga nad krajami Europy Zachodniej.

Wysokie zyski z wynajmu turystycznego

Cypr to jeden z niewielu rynków, gdzie wynajem krótkoterminowy przynosi realne zyski na poziomie 8–12 % rocznie. Sezon trwa niemal cały rok (300 dni słońca), a obłożenie w kurortach takich jak Iskele, Kyrenia czy Famagusta sięga 85–90 %. Dzięki współpracy z operatorem zarządzającym – np. Vivo House – inwestorzy mogą czerpać pasywny dochód bez angażowania się w codzienną obsługę gości, marketing czy rozliczenia.

Korzystne podatki i brak podwójnego opodatkowania

Cypr jest jednym z najbardziej przyjaznych podatkowo krajów w UE:

  • brak podatku od spadków i darowizn,
  • brak podatku od majątku,
  • niskie stawki PIT i CIT dla nierezydentów,
  • umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania z Polską.

Dzięki temu dochód z wynajmu lub sprzedaży można rozliczać efektywnie i bez ryzyka podwójnego podatku.

Niskie koszty utrzymania i wysoki standard

Opłaty eksploatacyjne są znacznie niższe niż np. we Włoszech czy Hiszpanii. Za kilkaset polskich złotych miesięcznie utrzymasz 60-metrowy apartament z basenem, siłownią i obsługą concierge. Większość mieszkań oferowana jest w standardzie “pod klucz”, co ogranicza dodatkowe koszty i czas adaptacji.

Ochrona kapitału i dywersyfikacja portfela

W czasach inflacji i niestałości rynków finansowych inwestycje w nieruchomości na Cyprze stanowią bezpieczną przystań dla kapitału. To idealny kierunek dla osób, które chcą:

  • chronić oszczędności przed spadkiem wartości,
  • inwestować część majątku w Euro lub GBP,
  • budować aktywa przekazywane rodzinie.

Elastyczne formy finansowania

Deweloperzy na Cyprze oferują możliwość zakupu ratalnego bez kredytu bankowego – np. 35 % przy podpisaniu umowy i pozostała kwota w 24–36 ratach 0 %. Dzięki temu inwestycję można rozpocząć już od 10 000–12 000 PLN/m² z wykończeniem pod klucz, co czyni rynek cypryjski niezwykle dostępny dla Polaków.

Styl życia i wartość emocjonalna

Cypr to nie tylko ROI, ale także styl życia: morze, słońce i spokój. Mieszkańcy są gościnni, tempo życia wolniejsze, a społeczność międzynarodowa i przyjazna. Wielu inwestorów łączy wynajem z własnym użytkowaniem – zimą odpoczywa w swoim apartamencie, a latem zarabia na turystach.

FAQ

Czy inwestycja w mieszkanie na Cyprze jest bezpieczna?

Tak. Prawo własności (freehold) jest pełne, a transakcje regulowane.

Czy można zarabiać pasywnie na wynajmie?

Tak. Firmy zarządzające – np. Vivo House – prowadzą obsługę najmu od A do Z.

Czy zakup mieszkania na Cyprze to lepsza alternatywa dla inwestycji w Polsce?

Z perspektywy ROI, podatków i popytu turystycznego – zdecydowanie tak.

Inwestowanie w mieszkanie na Cyprze to połączenie bezpieczeństwa, zyskowności i wolności finansowej. Rynek ten wciąż oferuje wysokie zwroty, a jednocześnie daje coś więcej niż liczby – poczucie niezależności i spokój w raju położonym trzy godziny lotu od Polski.

✨ Skontaktuj się z zespołem Vivo House, by poznać aktualne oferty i sprawdzić, jakie projekty przyniosą Ci najwyższy zwrot z inwestycji.

👉 Umów konsultację z doradcą Vivo House
👉 Zobacz aktualne inwestycje na Cyprze