Cypr to wyspa, która od kilku lat przyciąga uwagę inwestorów z całego świata. Na stosunkowo niewielkiej powierzchni oferuje różnorodne rynki nieruchomości, z odmiennym charakterem, cenami i potencjałem zwrotu. W 2025 roku trzy regiony wyróżniają się na tle pozostałych i budzą największe zainteresowanie inwestorów z Polski:
👉 Iskele (Long Beach) – dynamiczny rynek turystyczny,
👉 Kyrenia (Girne) – luksus i kasyna,
👉 Esentepe – nowoczesny styl życia, wellness, golf i mariny.
Iskele (Long Beach) – dynamiczny rozwój
Iskele, położone na wschodnim wybrzeżu Cypru Północnego, to dziś centrum inwestycyjne wyspy. Region intensywnie się rozwija, powstają tu nowe resorty, promenady i infrastruktura turystyczna. Dlaczego inwestorzy wybierają Iskele:
- wysoka rentowność – ROI nawet 10–12% rocznie,
- bardzo duże obłożenie turystyczne,
- nowoczesne kompleksy z pełną infrastrukturą – baseny, spa, restauracje, sklepy,
- apartamenty wykańczane pod klucz,
- przystępne ceny: ok. 10 000–12 000 PLN/m².
To region, który łączy niski próg wejścia z wysokim zyskiem, dlatego stał się naturalnym wyborem inwestorów indywidualnych z Polski. Właśnie tutaj Vivo House realizuje większość transakcji i zarządzanych nieruchomości.
Kyrenia (Girne) – luksus, kasyna i prestiż
Kyrenia to najbardziej znane miasto Cypru Północnego i centrum życia luksusowego. Port jachtowy, kasyna, eleganckie hotele i wille z widokiem na morze tworzą unikalny klimat, który przyciąga inwestorów premium.
Cechy rynku Kyrenii:
- segment luxury & entertainment – kasyna, restauracje, hotele 5★,
- stabilne ROI – 7–9%,
- ograniczona podaż gruntów (co wspiera wzrost wartości),
- duży popyt wśród ekspatów, menedżerów i inwestorów premium,
- pełna infrastruktura miejska i rozrywkowa.
Kyrenia to region dla inwestorów, którzy cenią prestiż, bezpieczeństwo i klimat dużego kurortu. To miejsce, w którym nieruchomość jest nie tylko inwestycją, ale też symbolem statusu.
Esentepe – nowoczesne mariny, wellness i styl życia
Esentepe, położone 20 minut od Kyrenii, to dziś najbardziej perspektywiczny region Cypru Północnego. To tu powstają nowe mariny, pola golfowe i resorty wellness, które łączą naturę, spokój i komfort klasy premium.
Dlaczego Esentepe przyciąga inwestorów:
- powstające nowe mariny i przystanie jachtowe,
- projekty wellness, spa i eco-resorty,
- ROI 8–10% rocznie,
- panoramiczne widoki, nowoczesna architektura, wysoki standard,
- ceny średnio 11 000–14 000 PLN/m².
Esentepe to region dla inwestorów szukających balansu między życiem a zyskiem – inwestycji, która daje dochód, ale też poczucie spokoju i jakości.
Porównanie trzech regionów
| Region | Charakter rynku | ROI | Ceny (PLN/m²) | Główne atuty |
|---|---|---|---|---|
| Iskele (Long Beach) | Dynamiczny, turystyczny | 10–12% | 10 000–12 000 | Nowoczesne resorty, wysokie obłożenie, świetny ROI |
| Kyrenia (Girne) | Luksusowy, rozrywkowy | 7–9% | 14 000–18 000 | Kasyna, marina, prestiż, ograniczona podaż |
| Esentepe | Wellness & marina living | 8–10% | 11 000–14 000 | Mariny, wellness, golf, natura |
FAQ
Gdzie na Cyprze najbardziej opłaca się kupić mieszkanie na wynajem?
Iskele – to region z najwyższą stopą zwrotu i najdynamiczniejszym rozwojem infrastruktury turystycznej.
Który region jest najbardziej luksusowy?
Kyrenia – miasto kasyn, portu jachtowego i luksusowych apartamentów z widokiem na morze.
A gdzie powstają nowe mariny i wellness resorty?
Esentepe – to kierunek rozwoju rynku premium na najbliższe lata.
Iskele, Kyrenia i Esentepe to trzy regiony, które definiują przyszłość rynku nieruchomości na Cyprze Północnym. Każdy z nich ma własny charakter, potencjał i grupę docelową inwestorów.
💼 Skontaktuj się z zespołem Vivo House, aby dobrać region i projekt dopasowany do Twoich celów inwestycyjnych.
👉 Zobacz aktualne inwestycje na Cyprze
👉 Umów konsultację z doradcą Vivo House
