Dla wielu inwestorów zakup nieruchomości za granicą to nie tylko kwestia zysku, ale też sposób na uzyskanie prawa pobytu lub obywatelstwa. Na Cyprze Północnym (TRNC) temat ten budzi szczególne zainteresowanie, ponieważ kraj prowadzi własną, niezależną politykę migracyjną – odrębną od Republiki Cypryjskiej (południe wyspy).
Jak wygląda to w praktyce? Czy zakup mieszkania na Cyprze Północnym daje prawo do legalnego pobytu lub paszportu?
Rezydencja na Cyprze Północnym (TRNC)
Kupno nieruchomości w TRNC nie daje automatycznie prawa pobytu, ale uprawnia do ubiegania się o pozwolenie na rezydencję czasową lub stałą.
Podstawą do uzyskania pozwolenia jest:
- akt własności nieruchomości (Title Deed / Tapu) lub umowa zakupu zarejestrowana w Land Registry Office,
- stały dochód lub środki finansowe pozwalające na utrzymanie się bez pracy,
- ubezpieczenie zdrowotne,
- czysty rejestr karny.
📘 Źródła:
TRNC Ministry of Interior – Department of Immigration
Land Registry Office – Tapu Dairesi
Rezydencja czasowa (Temporary Residence Permit)
Najczęściej przyznawana forma pobytu to rezydencja czasowa – początkowo na 1 rok, z możliwością przedłużenia. Posiadacz nieruchomości może legalnie przebywać w TRNC przez większość roku i odnawiać pozwolenie bez ograniczeń.
W praktyce oznacza to, że właściciel apartamentu może:
- mieszkać w TRNC przez cały rok,
- otworzyć konto bankowe i zawierać umowy na media,
- zarejestrować pojazd,
- uzyskać numer identyfikacyjny TRNC (kimlik numarası).
Rezydencja stała (Permanent Residence Permit)
Po 5 latach legalnego pobytu (z przerwami nie dłuższymi niż 40 dni rocznie), inwestor może ubiegać się o status rezydenta stałego (Permanent Residence Permit).
Wymagane dokumenty:
- ważny paszport,
- dowód własności nieruchomości,
- potwierdzenie dochodów lub oszczędności,
- zaświadczenie o niekaralności,
- aktualne ubezpieczenie zdrowotne.
📘 Źródło:
TRNC Immigration Office – Residence Permits & Visas
Obywatelstwo TRNC – tylko w wyjątkowych przypadkach
Zakup nieruchomości nie daje prawa do obywatelstwa TRNC. Obywatelstwo może zostać przyznane wyłącznie na podstawie:
- małżeństwa z obywatelem TRNC (po min. 3 latach wspólnego życia),
- długotrwałego pobytu (zwykle 10+ lat),
- lub decyzji specjalnej Rady Ministrów TRNC, np. za zasługi lub inwestycje o znaczeniu publicznym.
Nie istnieje obecnie program „citizenship by investment” (obywatelstwo za inwestycję).
📘 Źródło:
TRNC Ministry of Interior – Citizenship and Immigration Department
Prawo pobytu w praktyce – procedura krok po kroku
- Zakup nieruchomości (akt własności lub umowa Tapu).
- Rejestracja zakupu w Land Registry Office.
- Złożenie wniosku o rezydencję czasową online lub w urzędzie imigracyjnym.
- Badanie lekarskie i weryfikacja finansowa.
- Uzyskanie elektronicznego pozwolenia na pobyt (zazwyczaj w ciągu 30–60 dni).
Pozwolenie jest wpisywane do systemu e-Visa TRNC i może być odnawiane w całości online.
📘 Źródło:
e-Visa Portal – TRNC Ministry of Interior
Częste pytania (FAQ)
Czy muszę mieszkać na Cyprze Północnym, żeby utrzymać rezydencję?
Nie, wystarczy raz w roku przekroczyć granicę TRNC, by zachować status rezydenta.
Czy rezydencja TRNC daje prawo podróżowania po Unii Europejskiej?
Nie. TRNC nie jest członkiem UE, dlatego prawo pobytu obowiązuje wyłącznie na terytorium Cypru Północnego.
Czy mogę uzyskać obywatelstwo po kilku latach inwestowania?
Teoretycznie tak, ale tylko w wyjątkowych przypadkach decyzji rządowej – nie w trybie automatycznym.
Kupno nieruchomości na Cyprze Północnym to realna droga do legalnej rezydencji, ale nie do automatycznego obywatelstwa.
System TRNC jest przejrzysty, stabilny i dostosowany do inwestorów zagranicznych, a pozwolenie na pobyt zapewnia pełną legalność, prawo pobytu i prowadzenia działalności.
To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą żyć lub inwestować w TRNC, bez potrzeby zmiany obywatelstwa, ale z gwarancją bezpieczeństwa i swobody przebywania.
Vivo House doradza inwestorom w procesie uzyskania rezydencji w TRNC, wspierając w przygotowaniu dokumentów i współpracując z lokalnymi kancelariami.
👉 Skontaktuj się z doradcą Vivo House
Źródło danych i metodologia
Artykuł opracowano na podstawie danych z:
- TRNC Ministry of Interior – Department of Immigration,
- Land Registry Office (Tapu Dairesi),
- TRNC e-Visa Portal,
- oraz informacji z North Cyprus Investment Development Agency (YAGA).
Wszystkie dane są zgodne z obowiązującymi przepisami TRNC na rok 2025.
Nie istnieje oficjalny program „obywatelstwa za inwestycję”; rezydencja opiera się na zasadach prawa imigracyjnego TRNC.
